PIERRE-YVES GILLET

Architecte

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LAURENT VASTEELS

Architecte

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GEER

CONTEXTE

Il s’agit d’une promotion immobilière visant à la construction de 6 maisons avec carports destinées à la vente.
Le terrain est situé au cœur d’un village hesbignon. Bordé par la voirie d’un côté, et par un cours d’eau de l’autre, il se développe en longueur, favorablement exposé.
L’arrière privatif, plein sud, offre une vue dégagée.

PROJET

Nous avons obtenu le permis d’urbanisme sur base d’impositions urbanistiques et techniques relativement contraignantes, avec notamment l’obligation de volumétries traditionnelles.
Nous avons conçu le projet comme une suite continue de volumes articulés entre eux.
Les trois groupes de deux maisons dialoguent via des volumes secondaires servant de carports
Tout au long du processus, la qualité des constructions était un impératif pour le Maitre d’ouvrage qui souhaitait mettre en avant cet aspect lors de la vente.
Les habitations ont été conçues sans importante concession technique ou qualitative.
Les rez de chaussée sont installés plus haut que le terrain puisqu’il existe un aléa d’inondations.
Les qualités mécaniques du sous-sol étaient limitées et le sous œuvre a été réalisé sur pieux.
L’acoustique des mitoyens a été soignée.

Les volumes sont conçus dans un souci de maximalisation de la fonctionnalité.
Nous nous sommes souciés de la position des terrasses extérieures, que nous ne voulions pas contigües, pour sauvegarder l’intimité de la vie familiale.
A l’arrière, les baies sont plus généreuses, permettant de bénéficier de l’agrément de la vue.
Elles sont regroupées entre elles, au rez comme à l’étage, dans un souci de gestion claire et différenciée des pleins et des vides.

Chaque habitation dispose de 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche.
Nous avons prévu pour les acquéreurs la possibilité d’une  extension généreuse et aisée vers les combles.
Ceux-ci peuvent aisément être rendus habitables par la dépose d'éléments légers et la pose d’un escalier en surplomb de l’escalier existant .